Соберите смету по позициям с непредвиденными расходами и итогом прописью. Подходит для строительных и ремонтных работ.
Файлы доступны только вам по ссылке, которая живёт несколько минут, и не публикуются и не индексируются. Удаляются автоматически через 24 ч — или сразу, кнопкой «Начать заново и удалить файлы».
Это настоящий PDF, собранный этим же инструментом. Данные в примере вымышленные.
Смета по позициям с возможностью заложить непредвиденные расходы. Подходит для строительных, ремонтных и проектных работ.
Только текст — файл загружать не нужно.
Смета отвечает на вопрос «сколько это стоит и из чего складывается», коммерческое предложение — на вопрос «почему стоит выбрать нас». Смета детальна и суховата: позиции, объёмы, цены. КП содержит аргументы, сроки и выгоды, а цифры в нём часто укрупнены.
Сама по себе — нет, это расчёт. Силу она приобретает как приложение к договору: статья 709 ГК РФ прямо говорит, что цена работы может определяться сметой, и с момента подтверждения заказчиком смета становится частью договора.
Твёрдую нельзя пересмотреть, даже если работы оказалось больше — риск на подрядчике. Приблизительную можно превысить, но подрядчик обязан своевременно предупредить заказчика; тот вправе отказаться от договора, оплатив выполненную часть. Если в смете не указано иное, она считается твёрдой (п. 4 ст. 709 ГК РФ).
Это резерв на то, что нельзя увидеть до начала работ: скрытые дефекты, подорожание материалов, дополнительные согласования. Обычно 5–10% для простых работ и до 15% для ремонта в старом фонде. Резерв в смете честнее, чем допсоглашение посреди работ.
Если вы на ОСНО — да, отдельной строкой, иначе заказчик неверно рассчитает бюджет. На УСН пишут «Без НДС». Смета, где неясно, включён налог или нет, почти всегда приводит к спору о сумме.
По тому, как реально устроена работа: квадратные метры для отделки, погонные — для плинтуса, часы — для консультаций, штуки — для оборудования. Смешивать «работа под ключ — 1 шт.» с детализированными позициями не стоит: это лишает смету смысла.
Только соглашением сторон — допсоглашением с новой редакцией. Одностороннее превышение твёрдой сметы заказчик оплачивать не обязан.
Столько, чтобы заказчик понял структуру цены, но не утонул. Для ремонта комнаты это обычно 15–40 строк, сгруппированных по этапам. Смета из трёх строк вызывает недоверие, из трёхсот — не читается.
Смета переводит договорённость «сделаем ремонт» в набор строк с объёмами и ценами. Её главная функция — не расчёт, а согласие: пока стороны не увидели детализацию, каждая держит в голове свою версию работ.
Второй смысл — контроль. По ходу работ смета показывает, что уже сделано и сколько осталось, и превращает спор «дорого» в предметный разговор о конкретных позициях.
Третий — юридический. Согласно статье 709 ГК РФ цена работы может определяться сметой, и подтверждённая заказчиком смета становится частью договора подряда.
Это самое важное решение при составлении сметы, и оно почти всегда принимается по умолчанию — а по умолчанию смета твёрдая.
| Твёрдая | Приблизительная | |
|---|---|---|
| Можно ли превысить | Нет | Да, с предупреждением заказчика |
| Кто несёт риск | Подрядчик | Заказчик |
| Когда уместна | Объём понятен полностью: типовая работа, готовый проект | Есть неизвестные: старый фонд, скрытые коммуникации, исследование |
| Что если работ больше | Оплачивает подрядчик из своей прибыли | Заказчик доплачивает либо отказывается, оплатив сделанное |
| Отметка в документе | Не требуется — это состояние по умолчанию | Обязательна прямая формулировка |
Хорошая смета читается сверху вниз как последовательность работ, а не как случайный список. Для ремонта это демонтаж, черновые работы, инженерия, чистовая отделка, уборка. Для разработки — аналитика, дизайн, реализация, тестирование, запуск.
Каждая строка отвечает на три вопроса: что делаем, сколько этого, почём за единицу. Материалы и работы разумно разделять: заказчик часто хочет купить материалы сам, и смешанная строка делает это невозможным.