Как составить договор подряда
Договор подряда на выполнение работ с порядком сдачи-приёмки и гарантией качества.
- Укажите подрядчика, заказчика и предмет работ
- Задайте стоимость и срок
- Скачайте договор в PDF
Бесплатно
Договор подряда
Договор подряда с предметом, стоимостью прописью, порядком сдачи и приёмки работ и гарантией качества. Готовый PDF.
Файлы доступны только вам по ссылке, которая живёт несколько минут, и не публикуются и не индексируются. Удаляются автоматически через 24 ч — или сразу, кнопкой «Начать заново и удалить файлы».
Это настоящий PDF, собранный этим же инструментом. Данные в примере вымышленные.
Что нужно
Только текст — файл загружать не нужно.
Что нужно заполнить
- Хранение результата: 24 ч
Документы к договору подряда
Частые вопросы о договоре подряда
Чем подряд отличается от оказания услуг?
Результатом. По подряду (глава 37 ГК РФ) заказчик получает овеществлённый итог: построенный объект, изготовленную вещь, отремонтированное оборудование. По услугам (глава 39) оплачивается сама деятельность. Отсюда и разница в приёмке: результат подряда можно осмотреть и проверить.
Какие условия существенные?
Предмет — что именно должно быть сделано — и срок. Для подряда срок существенное условие (ст. 708 ГК РФ), в отличие от договора услуг: без начального и конечного срока договор считается незаключённым.
Кто отвечает за материалы?
По умолчанию работа выполняется иждивением подрядчика — его силами и средствами (ст. 704 ГК РФ). Если материалы предоставляет заказчик, это нужно прописать, как и ответственность за их качество и сохранность.
Какая гарантия на результат?
Если срок гарантии не указан, требования по качеству можно предъявить в разумный срок, но не более двух лет со дня передачи (ст. 724 ГК РФ). Для строительных работ действует пятилетний предельный срок по статье 756.
Можно ли привлекать субподрядчиков?
Да, если договор не запрещает: подрядчик вправе привлечь субподрядчиков и отвечает за них перед заказчиком как за свои действия (ст. 706 ГК РФ). Запрет или согласование стоит указать прямо.
Что делать, если заказчик не принимает работу?
Направить акт письменно. Статья 753 ГК РФ позволяет составить односторонний акт при уклонении заказчика от приёмки; он действителен, пока суд не признает отказ обоснованным.
Как оформить изменение объёма работ?
Дополнительным соглашением с новой сметой. Работы сверх согласованных заказчик оплачивать не обязан, даже если они были нужны, — подрядчик должен был предупредить и получить согласие (ст. 743 ГК РФ).
Нужна ли смета?
Не обязательна, но полезна: статья 709 ГК РФ прямо допускает определение цены сметой. Подтверждённая заказчиком смета становится частью договора и по умолчанию считается твёрдой.
Подряд или услуги — почему это важно
Ошибка в выборе главы Гражданского кодекса меняет права сторон сильнее, чем любая формулировка внутри договора.
У подряда срок — существенное условие: без начальной и конечной даты договор не считается заключённым. У услуг это не так. У подряда есть приёмка результата и гарантия качества; у услуг проверять нечего, поэтому и гарантии в привычном смысле нет.
Различие в отказе от договора тоже заметное: заказчик по подряду может отказаться в любой момент, оплатив часть работы и возместив убытки (ст. 717), а по услугам — возместив только фактические расходы (ст. 782).
Простой ориентир: если по итогам есть что осмотреть и потрогать — подряд. Если оплачивается процесс — услуги.
Что должно быть в договоре
| Условие | Статус | Комментарий |
|---|---|---|
| Предмет: конкретный результат | существенное | «Выполнение строительных работ» слишком общо |
| Начальный и конечный срок | существенное (ст. 708) | Без них договор незаключён |
| Цена или порядок её определения | не существенное | Иначе применяется обычная цена (п. 3 ст. 424) |
| Смета | по желанию | По умолчанию твёрдая; превысить нельзя |
| Порядок приёмки | по желанию | Стоит добавить приёмку по умолчанию через N дней |
| Гарантийный срок | по желанию | Без него — разумный срок, но не более 2 лет |
| Материалы: чьи | по желанию | По умолчанию подрядчика (ст. 704) |
Частые ошибки
- Предмет описан общими словами. «Ремонтные работы» не позволяют определить, что именно должно быть сделано, — и договор рискует быть признанным незаключённым.
- Нет промежуточных сроков в длинном проекте: заказчик узнаёт о срыве в последний день.
- Дополнительные работы выполнены без письменного согласования — оплачивать их заказчик не обязан.
- Не оговорено, кто отвечает за скрытые дефекты объекта, обнаруженные в ходе работ.
- Смета названа приблизительной, но об этом не сказано прямо — по умолчанию она твёрдая, и превышение ляжет на подрядчика.